道是为什么吗？”

两个孩子齐刷刷地摇头。

“首先你们想，作为购物中心来说，顾客是更愿意在单层范围内闲逛呢，还是反复地上下楼梯？”

汉娜使劲点头：“我可讨厌了！”

奥斯卡也点头道：“老子是逛街来了，可不是坐电梯来了。”

詹姆斯拍了下儿子脑袋，笑道：“这是从客户角度考虑，从建筑角度来看，大型购物中心因为其单层面积过大，本身也是不适合做很高层的。”

“首先，在建筑的防火分区方面，高层楼体需要隔离过多的防火区，这当然就会导致购物中心在功能上不能满足需求，有大量浪费。同时在疏散楼梯方面，也需要用大量的楼梯来满足每层楼的每个防火区间的疏散要求，在比例上来讲大大增加楼梯间和电梯间的面积比例，总的来说不经济。”

“最后，你们想，设置了这么多的楼梯和防火层来联通各层，肯定造成想超市，这种大面积购物中心不能实行有效管理。你们也都去过超市，一般都是出入口不会太多个吧，真要是把一个购物中心建得太高层，会很麻烦的。”

说话的同时，大家也都在银座四处走动着，确实就像詹姆斯解释的这样，即便最高耸的购物商厦，也绝对不会建成百米以上的超高楼体，能有二十层就算是超大型财团的所有物了。而就是这种准超高层购物中心，也是日本这种岛国才能有的特色，大家在美国任何一个城市，也都几乎见不到同样的情况。

“但如果是写字楼，就很有超高层的必要了。”

苏菲接了话茬，她满意地看到爱丽丝在为此琢磨，更看到另两个孩子一副虚心受教的样子：“毕竟公司的单位面积产值可比购物中心高多了，而且对公司来说，效率就是一切，单位面积小但楼层多的办公楼，可以使人口集中，利用建筑内部的竖向和横向交通，大幅度缩短部门之间的联系距离，从而提高效率。”

“同时，高层建筑远离地面区，有较好的通风和较高的空气质量品质。而且，朝高层建筑也是一个城市发展程度的标志，也就是说，城市地标建筑可以吸引大范围内的商务人士来当地投资，你们说是不是？”

爱丽丝稳重地点头，并表示赞同。

的确，满载公司的写字楼是一个城市财富的象征，而越是地标性建筑，就约可以体现出一个城市的繁华和入驻公司的实力。就像帝国大厦，当无数十年代的中国人听闻，曼哈顿居然能在三十年代就建起四百米高的摩天楼时，这一件事，就可以最清晰明了地向大家说明，这个城市和国家的繁荣了。

“所以说嘛，这也是先期投资呢。”

随着家人继续闲逛着，她眼珠乱转地琢磨着：“满世界地盖摩天楼，这里面怎么能没我自己的份呢？”